Zapewniamy kompleksową obsługę nieruchomości a w szczególności:
kontrolę nieruchomości
i wszelkie przeglądy
nadzór
nad remontami
bieżącą
konserwację
czystości
obsługę
prawną
i księgową
koordynację działań pomiędzy sąsiednimi nieruchomościami
oraz organami samorządowymi
sprawdzone
procedury, metody
oraz nowoczesne
narzędzia
Kim jesteśmy
Zarządzanie i Administracja Nieruchomościami PROSPER jest dynamicznie rozwijającą się firmą prowadzącą działalność związaną z zarządzaniem nieruchomościami. Wychodzimy naprzeciw oczekiwaniom klientów, którym zależy na profesjonalnej i kompleksowej obsłudze swoich obiektów. Z pomocą naszych pracowników zaspokajamy potrzeby właścicieli nieruchomości, najemców oraz deweloperów. Posiadamy wieloletnie doświadczenie w zakresie zarządzania nieruchomościami komercyjnymi.
Jesteśmy przygotowani do zarządzania różnymi rodzajami nieruchomości, w tym budynkami:
Współpracujemy ze specjalistami z różnych dziedzin. Dzięki długoletniemu doświadczeniu jesteśmy w stanie sprostać wyzwaniom,
z którymi zmagają się właściciele nieruchomości oraz znaleźć dla nich optymalne, satysfakcjonujące rozwiązania.
Obsługa administracyjna
właścicieli i mieszkańców:
- Prowadzenie dla nieruchomości odpowiedniej ewidencji księgowej w oparciu o obowiązujące przepisy oraz sporządzanie i składanie obowiązujących deklaracji,
- Przygotowywanie projektów planu gospodarczego, w tym planu przychodów i wydatków z funduszu remontowego, przygotowywanie naliczeń na podstawie uchwał, sporządzanie i udostępnianie właścicielom rocznego sprawozdania finansowego,
- Prowadzenie wykazu lokali i udziałów, rozliczanie kosztów zużycia mediów w lokalach, udostępnianie informacji o rozliczaniach poszczególnych lokali,
- Prowadzenie analizy terminowości wszystkich należnych opłat, analizowanie i nadzór nad windykacją należności z tytułu pożytków i innych przychodów z nieruchomości,
- Wydawanie poświadczeń lub zaświadczeń właścicielom lokali dotyczących dodatków mieszkaniowych lub pomocy społecznej,
- Prowadzenie obsługi związanej z bankiem i pocztą.
Techniczne utrzymanie
nieruchomości:
- Prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wymaganej przez przepisy prawa budowlanego,
- Zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących ich wyposażenie techniczne zgodnie w wymogami prawa budowlanego,
- Nadzór nad zapewnieniem dla nieruchomości dostaw energii elektrycznej, energii cieplnej, wody, gazu, odprowadzenie ścieków i wywozu nieczystości oraz weryfikacja zawartych wcześniej umów z dostawcami ww. mediów pod względem zgodności z prawem i ewentualne zawarcie nowych umów,
- Kontrola nad utrzymaniem w należytym stanie porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku oraz terenów służących do wspólnego użytku właścicieli lokali a także chodników przed nieruchomością oraz innych terenów, jeżeli obowiązek taki wynika z zawartych umów bądź innych postanowień,
- Nadzór nad pracą firm odpowiedzialnych za konserwacje instalacji technicznych w budynku
- Zawieranie stałych umów w zakresie usług konserwacyjnych całodobowych (elektrycznych, sanitarnych, ciepłowniczych itp.) i kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków w celu zapewnienia właścicielom i najemcom lokali korzystania z oświetlenia, ogrzewania, dostawy wody i odprowadzenia ścieków, gazu, domofonów, dźwigów osobowych, zbiorczej anteny telewizyjnej i innych urządzeń należących do wyposażenia nieruchomości wspólnej
- Przygotowywanie procedury przetargowej na wykonanie robót remontowych w nieruchomości Wspólnoty,
- Zbieranie ofert i negocjowanie warunków dotyczących umów o dostawy, roboty lub usługi związane z utrzymaniem nieruchomości oraz doradztwo w ww. zakresie.
Obsługa
prawna:
- Opracowywanie i opiniowanie zawieranych umów,
- Przygotowywanie wzorów uchwał i innych aktów prawnych Wspólnoty (regulaminy, statuty)
- Reprezentowanie Wspólnoty w stosunkach pomiędzy właścicielami,
- Reprezentowanie Wspólnoty przed organami administracji publicznej na podstawie udzielonego pełnomocnictwa,
- Wykonywanie wszystkich czynności prawnych koniecznych do przejęcia świadczenia usług od dotychczasowego zarządcy – w skład powyższych czynności wchodzi w szczególności sporządzenie protokółu przejęcia nieruchomości, zawierającego charakterystykę nieruchomości i inne niezbędne informacje o nieruchomości oraz ocena stanu kompletności dokumentacji użytkowej,
- Zlecanie na podstawie uchwały i na koszt Wspólnoty windykacji opłat należnych od właścicieli lokali w postępowaniu sądowym i komorniczym.
Obowiązek segregowania odpadów komunalnych od 1 kwietnia.
Zasady segregowania odpadów. Pojemnik BIO – kolor BRĄZOWY Do pojemnika „BIO” trafiają: Części roślin, Fusy z kawy i herbaty, Owoce, Warzywa, Skorupki jajek, Słoma, siano i trociny, Zepsute przetwory owocowe/warzywne (w tym np. zepsuta zupa), Trawa, liście, drobne gałęzie. Do pojemnika BIO NIE wrzucamy: ziemi i kamieni, popiołu z węgla kamiennego, drewna impregnowanego, kości, mięsa […]
PROSPER Zarządzanie i Administracja Nieruchomościami
ul. Warszawska 5/4
62-200 Gniezno
Telefon: 693 557 118
E-mail: prospergniezno@gmail.com
Biuro czynne:
poniedziałek – piątek
9:00 – 15:00